30.1.12

Vantagens e desvantagens de comprar um apto NOVO!

Olá!! Bom, como minha vida anda voltada para o apartamento, é claro que ele é o assunto denovo né!

Na sexta feira, dia 27/1, finalmente pegamos nossa chave! Foi lindo, juro que quase chorei (não adianta, eu choro até em desenho animado, não ia me emocionar ao receber a chavezinha do meu apto?) - Tive até que me controlar para nao abraçar uma coluna, no mais correu tudo bem!

Bom, dai esse final de semana que passou foi aquela né: ir a todos os "xóps pra casa" (sei lá, não quis chamar de loja de material de construção, pq eles vendem de quase tudo, mas as coisas pra erguer a casa não, sacas?) E a pesquisa se inicia!

E ai.. bom, entrar em apartamento NOVO é caro... não que entrar em um apartamento que já tenha sido usado anteriormente seja necessariamente barato, mas olha só tudo que se tem que comprar quando se entra em um apartamento totalmente novo (e que se você compra usado normalmente já tem, no máximo vc pode querer trocar):

- box
- metais sanitários (e os danados são bem caros!)
- lustres e lâmpadas
- chuveiro
- assento sanitario
- rodapés (se a construtora não oferecer, a nossa oferecia fazer do mesmo piso do chão, mas vamos colocar de madeira)
- Batentes de porta
- Olho mágico


Fora que, se você compra um usado, as vezes já vem também com a cozinha (ao menos a pia) e o banheiro já montados, o que soma móveis, granitos e cubas)

E nessa brincadeira ai, só nesses itens, já são uns R$2.000,00 pra mais... considerando compras de qualidade, já que essa de colocar provisório a gente sabe que não funciona né, o provisório vira definitivo!

Nós estamos optando por investir um pouco nesse sentido, não comprando os acessórios de banheiro em plástico por exemplo, mas em metal cromado - mas ao mesmo tempo pesquisando bastante, pois você pode pagar de R$70,00 a R$300,00 em uma saboneteira!

Pra isso, a principio não faremos o armário do nosso quarto, que terá que ser sob medida por ser de canto... e vamos comprar um armário reto para o outro quarto (já em branco, pensando que no futuro aquele será um quarto de bebê) que vai nos ajudar por enquanto... enfim, nada de provisórios, mas não dá pra fazer tudo de uma vez!

Fora que, estamos com a chave mas vamos mudar em cerca de 3 semanas a 1 mês... pois é:
- 1 semana pra colocar gesso
- 1 semana para pintar as paredes e colocar rodapé, instalar ar condicionado, metais sanitários, box...
- 1 semana pra montar móveis da cozinha e banheiro (nisso vamos trazendo os outros, mas esses são os essenciais) e pra fazer o granito desses móveis...e no nosso caso fazer, após pronta a cozinha, a divisória entre cozinha e lavanderia.

Isso se tudo se encaixar perfeitamente, os profissionais estiverem disponiveis, etc, etc...

Ou seja, as principais desvantagens de apto novinho, sem uso anterior, são esses gastos a mais e o tempo a mais também pra se mudar... mas em compensação... tem um gostinho especial, e isso não dá pra quantificar! Fora que, dependendo de como você pega o apartamento usado, a reforma é tão grande quanto a preparação de um novo, então é muito relativo!

Bom, é isso ai! Venho contando pra vocês como as coisas vão ficando!!

Ahh, e essa semana inicio um tratamento na clinica Magrass! Depois conto tudo!

Beijos

25.1.12

Dicas para fazer a vistoria em apartamentos novos!

Oies!

Bom, resolvi fazer esse post porque sexta feira vou receber a chave do meu apartamento (finalmente, depois de quase 2 meses desde a primeira vistoria) - e como tenho uma experiência recente com vistorias, também peguei umas dicas, percebi a necessidade de verificar algumas coisas.. então, resolvi listar aqui, dai quem tiver a vistoria do seu apartamento novinho pela frente (digo que é de apartamento novo pq normalmente são os que ainda podem ser revistos), imprimi aqui e vai pra não esquecer nada!!

1) Leia, antes de ir pra vistoria, todos os manuais de proprietário, especificações técnicas, contratos e etc que você tiver feito com a construtora: leia atentamente, anote o que você tem que verificar se está conforme especificado nestes documentos e exija tudo conforme!

2) Leve um balde ou garrafa de água com você! Dai, você pega água nas torneiras instaladas (já verifica que está tudo ok com as instalações de água) e jogue, sem dó ou piedade, no chão do banheiro e da cozinha/lavanderia e na sacada: a água deve escorrer para o ralo (eu sei que é óbvio, mas a engenheira da minha obra não achava tão obvio assim quando mostrei pra ela a água da torneira da cozinha correndo pra minha sala ¬¬). Não deixe de exigir que, caso isso não ocorra, seja corrigido, pois vazamentos de lavadoras de roupa, pias e etc podem ocorrer e não podem molhar seu apartamento inteiro!

3) Feche todas as portas, inclusive internas e tranque-as, verificando se todas as fechaduras e chaves estão ok - e também se não há frestas grandes demais ou se a porta não fecha com muito esforço.

3) Olhe as tomadas e veja se não recortaram o piso maior que as frentes de tomada, ficando recortes aparentes (eles tem que consertar, imagina, fica muito feio!)

4) Se possível, leve um nível com você e verifique se não há paredes e portas muito tortas (normalmente os contratos falam que pequenas ondulações são normais, porém se você ver que tem paredes muito tortas, peça que consertem, pois senão seus móveis vão evidenciar isso!)

5) Dê a descarga nos banheiros! Verifique se não há vazamentos e se tem pressão suficiente, sabe como é :X

6) Se você não fez isso ainda, faça agora: tire todas as medidas do apartamento e verifique com as medidas da planta - normalmente existe uma tolerância de aceitação (no nosso era 5%), calcule e veja se não está muito fora - pode parecer tarde demais pra isso, mas ninguém quer ser roubado em centimetros né? Ainda mais se como nós, tiver um apartamento pequeno!

7) Verifique se todos os cabos de luz, telefone e etc, estão aparecendo, para que você não tenha problemas quando for instalar luminárias e telefones (acredite, ouvi casos de cabos que não chegam ao ponto que devem chegar, assim como de canos que não chegam a torneira, não custa verificar)

8) E por fim, cheque todos os acabamentos, esquadrias, enfim... não vá a esta vistoria com pressa, você tem que listar tudo que está errado pra que seja corrigido. E se tentarem lhe chamar pra ultima vistoria e não tiverem corrigido tudo que você pediu (isso quase não ocorre sabe, eu mesmo fiz umas 5 vistorias antes de conseguir que eles consertassem o que eu estava pedindo).

Pessoal, eu sei que quando nos chamam pra vistoria estamos ansiosos pra recebermos a chave do apartamento (e como sei, já que estou no aluguel e meu apto está 1 ano e 3 meses atrasado), mas lembre-se: se você não exigir as correções agora, elas ficaram por sua conta, e sai caro! Então, exija, incomode mesmo, até que seja feito, e não se sinta um chato: estamos no nosso direito, só queremos receber algo de acordo! Eu consegui fazer com que arrancassem os pisos da cozinha e refizessem devido a inclinação contrária... também conquistei (digo conquistei pq foi beeeem dificil mesmo) algo que eu tinha direito: a abertura e condições de instalação de ar condicionado no quarto maior (tinham feito isso no quarto menor, por questão nada-a-ver de fachada, mas claro que o quarto que queriamos o ar era o maior e isso constava em descrição técnica do apto!

Enfim... minhas experiências em comprar na planta sinceramente não foram das melhores, visto os problemas de atraso e também estes de vistorias.... mas tudo é relativo, então o que posso fazer é desejar boa sorte!

Espero que gostem das dicas :)

Beijos

23.1.12

Unhas da vez - Adesivo Romero Brito!

Oie pessoas!

Vim mostrar minhas unhas no momento, achei demaaais esse adesivo, olha como ficou:

Legal né? E é claro, tem pra vender na Lojinha da Vanessa! Quem quiser, a Lojinha tb tem Facebook, add!!

Volto em breve!! Beijos